Πάνω από 4.000 ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι κάθε χρόνο με την πληρωμή φόρων για μισθώματα που δεν εισέπραξαν.
Η ζημιά είναι μεγάλη, αλλά υπάρχει τρόπος να αποφύγετε την πληρωμή φόρων για τα ανείσπρακτα ενοίκια του 2023.
Τι πρέπει να κάνετε:
- Εκδώστε διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου: Μέχρι την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, βεβαιωθείτε ότι έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου.
- Ενημερώστε την εφορία: Καταθέστε στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων ή αγωγών που σχετίζονται με τα ανείσπρακτα ενοίκια.
- Προσοχή στα δικαιολογητικά: Φροντίστε να έχετε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, αλλιώς η εφορία θα φορολογήσει τα ανείσπρακτα ενοίκια.
- Πτώχευση μισθωτή: Σε περίπτωση πτώχευσης του μισθωτή, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών.
- Δήλωση στο έντυπο Ε2: Τα ανείσπρακτα ενοίκια του 2023 και τα εισπραχθέντα το 2023 ενοίκια που είχαν δηλωθεί ως ανείσπρακτα το 2022, δηλώνονται στο έντυπο Ε2 και μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1.
Τι γίνεται αν δεν υποβάλλετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά:
- Η εφορία δεν θα λάβει υπόψη τα ανείσπρακτα ενοίκια.
- Θα γίνει νέα εκκαθάριση της δήλωσης και θα φορολογηθούν τα ανείσπρακτα ποσά.
Φορολογική κλίμακα για τα ενοίκια:
- 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ
- 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ (από 12.001 έως 35.000 ευρώ)
- 45% για το εισόδημα πάνω από 35.000 ευρώ
ΠΗΓΗ: capital.gr